PrivatBau

Eine Immobilie ist Lebensraum und Wertanlage – oft genug für ein ganzes Leben. Aber wenn sie in andere Hände übergehen soll, zum Beispiel bei einer Erbschaft, einer Aufteilung im Rahmen einer Ehescheidung oder einem Verkauf, muss der Wert einer Immobilie bestimmt werden, um einen fairen Preis zu erzielen. Dafür benötigen Sie die Expertise eines Sachverständigen, der den Verkehrswert bzw. Marktwert ermittelt.

Patrick Joerend ist solch ein Sachverständiger und Ihr Ansprechpartner bei uns für die Wertermittlung Ihrer Immobilie. Er erstellt Wertanalysen für Immobilienkäufer und -verkäufer, Makler, Steuerberater, Rechtsanwälte, Banken, Fonds und Investoren.

 

Immobiliengutachten

Sie benötigen ein verbindliches Gutachten zu einer Immobilie? Wir bieten Ihnen bedarfsgerecht Gutachten in zwei Ausführungsvarianten:

1. Wertexpertise (Kurzgutachten)

Verwendung

• Formulierung eines eigenen Verkaufsangebots
• Überprüfung der Marktüblichkeit eines vorliegenden Angebots

Umfang

• Objektbeschreibung inkl. Ausstattung und Modernisierungsmaßnahmen
• Bodenwertermittlung
• Wertermittlung (durch Ertragswert-, Sachwert- oder Vergleichswertverfahren)

Preis

595,– € für ein Einfamilienhaus oder eine Eigentumswohnung in Hamburg
Preise für Mehrfamilienhäuser nennen wir Ihnen gern auf Anfrage

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2. Verkehrswertgutachten

Verwendung

• Beleihung/Kauffinanzierung einer Immobilie
• Erstellung einer Vermögensübersicht
• Besteuerung einer Immobilie (Erbschafts- oder Schenkungssteuer)
• Versicherungswert/Sachwert
• Ehescheidung
• Erbauseinandersetzung
• Schenkungen
• Zwangsversteigerung

Umfang

• Überprüfung von Objektaufmaßen und -berechnungen; Plausibilitätskontrollen für dargelegte Grundlagendaten
• Detaillierte Gebäudebeschreibung sowie eine Beschreibung des Grundstücks inkl. Fotodokumentation und Plandokumentation; Analyse der Lagefaktoren, Aufnahme von Baumängeln und Bauschäden, falls erforderlich, sowie Modernisierungsmaßnahmen; Erfassung der Daten bei einem Ortstermin
• Detaillierte Recherche der wertrelevanten Grundstückseigenschaften, Einbeziehung aller öffentlichen Register
• Differenzierte Wertermittlung; Erläuterung aller Datenquellen und Begründung aller Wertermittlungsansätze

Preis

Die Berechnung erfolgt nach der Honorar-Richtlinie für Immobilienbewertungen (HonRIb) der Sprengnetter Verlag und Software GmbH und richtet sich nach dem Immobilienwert.

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Für weitere Informationen stehen wir Ihnen telefonisch zur Verfügung oder senden Ihnen gern unsere Broschüre „Wertgutachten für Ihr Eigentum“ zu.

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